About PSR
(Property Site Representative)
nicePropertyBD.com
১. সূচনা
আমাদের রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট ‘nicePropertyBD.com’-এর Property Site Representative (PSR) হিসেবে তালিকাভূক্ত (Enlisted) করা হচ্ছে। প্রোপার্টি সেলার (ওনার/এজেন্সি/ব্রোকার) হিসেবে ৫টা (পাঁচটা) প্রোপার্টি লিষ্টিংয়ের পর, একজন সেলার PSR হিসেবে তালিকাভূক্তির জন্য আবেদন করতে পারবেন।
উক্ত আবেদন ও নিম্নে উল্লেখিত সক্ষমতাগুলো বিবেচনা করে কর্তৃপক্ষ Property Site Representative (PSR) হিসেবে আবেদনকারীকে তালিকাভূক্ত (Enlisted) করবেন।
একজন PSR প্রকৃত সম্পত্তি বিক্রেতাদের বুঝিয়ে বিজ্ঞাপন প্রকাশে তাদেরকে সকল সহায়তা প্রদান করবেন এবং নিম্ন বর্ণিত কাজের বিবরণীতে (হালনাগাদ) দেয়া দায়িত্বগুলোও যথাযথভাবে সম্পাদন করে নিয়মিত CMO-কে রিপোর্ট করবেন।
২. কমিশন ও আর্থিক নীতিমালা
বিনিময়ে, PSR তার ব্যবস্থাপনার অধীনে প্রতিটি বিক্রেতা কর্তৃক NicePropertyBD’কে প্রদত্ত বিজ্ঞাপন ফি'র উপর সর্বোচ্চ ৩০% কমিশন পাবেন।
একইভাবে, একজন PSR তার ব্যবস্থাপনার অধীনে প্রতিটি সম্পত্তির সফল বিক্রয় থেকে NicePropertyBD যে গ্রস আয় করবে [বিক্রয় মূল্য থেকে সম্পত্তির মালিকের চুক্তি মূল্য ও ক্রয়/বিক্রয় মধ্যস্থকারীদের কমিশন (যদি থাকে) বাদ দিলে যে অবশিষ্ট] তার উপর সর্বোচ্চ ৩০% কমিশন পাবেন।
‘nicePropertyBD.com’ বা এর কর্তৃপক্ষের পক্ষে Property Site Representative (PSR) কোন ধরনের আর্থিক লেনদেন করতে পারবেন না।
কর্তৃপক্ষ যেকোন সময় কোন কারণ দর্শানো ব্যতীত PSR’কে তালিকা থেকে বাদ দেয়ার অধিকার রাখে।
৩. কাজের বিবরণী
৩.১ Visiting & Verifying
- সম্ভাব্য সম্পত্তি বিক্রেতাদের সনাক্তকরণ ও তাদের সাথে যোগাযোগ করা।
- বৈশিষ্ট্যযুক্ত বিজ্ঞাপনের সুবিধা সম্পর্কে বিক্রেতাদের শিক্ষিত করা।
- সম্পত্তি ভিজিট করা।
- বিজ্ঞাপনের জন্য প্রয়োজনীয় সঠিক তথ্য ও নথি প্রস্তুত করতে বিক্রেতাদের সহায়তা করা।
- লিষ্টিংয়ের জন্য সম্পত্তি সংক্রান্ত সমস্ত তথ্য ও নথি যাচাই করা।
৩.২ Pricing & Signing
- প্রতিষ্ঠানের কমিশন বিবেচনায় রেখে প্রতিযোগিতামূলক মূল্য (Competitive Price) নির্ধারণের জন্য Comparative Market Analysis (CMA) সম্পাদন করা।
- বিক্রেতার সাথে সমঝোতায় পৌঁছানো।
- ‘বিক্রেতার সম্মতিপত্র’ নামক নির্ধারিত ফরমে প্রতিষ্ঠানের পক্ষে বিক্রেতার কাছ থেকে পূরণ করে নেয়া।
৩.৩ Listing & Promoting
- কোম্পানির ওয়েবসাইট এবং সোশ্যাল মিডিয়া প্ল্যাটফর্মে সম্পত্তির তালিকা আপডেট করা।
- সম্পত্তির ছবি তোলা, ভিডিও করা এবং তালিকাভুক্ত করা।
- প্রতিষ্ঠানের নির্দেশনা অনুযায়ী প্রচার ও রক্ষণাবেক্ষণ করা।
৩.৪ Viewings and Showings
- প্রতিষ্ঠানের নির্দেশনা অনুযায়ী সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য সম্পত্তি পরিদর্শন বা প্রদর্শনীর ব্যবস্থা করা।
- প্রদর্শনী পরিচালনা করা।
- ক্রেতার তথ্য সরবরাহ করা থেকে বিরত থাকা।
৪. প্রয়োজনীয় যোগ্যতা (বিবেচ্য বিষয়সমূহ)
- ন্যূনতম এসএসসি পাস (পছন্দনীয় তবে প্রয়োজনীয় নয়)
- মৌলিক যোগাযোগ এবং আলোচনার দক্ষতা
- লোকাল প্রোপার্টি মার্কেটের ট্রেন্ড ও নিয়ম এবং জমি সংক্রান্ত আইনী কাগজ-পত্র সম্পর্কে জ্ঞান
- স্মার্টফোন, ইন্টারনেট ব্রাউজিং ও সোস্যাল মিডিয়ার সাথে পরিচিতি
- পূর্বে বিক্রয়, বিপণন, বা গ্রাহক পরিষেবার অভিজ্ঞতা (পছন্দনীয় তবে প্রয়োজনীয় নয়)
- সৎ, দায়িত্বশীল এবং স্ব-প্রণোদিত
৫. প্রয়োজনীয় ন্যূনতম সরঞ্জামের (বিবেচ্য বিষয়সমূহ)
- ইন্টারনেট অ্যাক্সেস সহ একটি স্মার্টফোন
- একটি সাধারণ কম্পিউটার/ল্যাপটপ (ঐচ্ছিক কিন্তু সহায়ক)
- ইন্টারনেট সংযোগ (মোবাইল ডেটা বা ব্রডব্যান্ড)
- বিক্রেতার বিবরণ নেওয়ার জন্য নোটপ্যাড বা ডিজিটাল অ্যাপ (ঐচ্ছিক)
- সম্পত্তির ছবি তোলার জন্য একটি ডিজিটাল ক্যামেরা (অথবা ভালো মোবাইল ক্যামেরা) অ্যাক্সেস